Юрист
Тумасян Д. А.
Подписчиков: 22
Долевая собственность на землю - проблема
1 дочитывание
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Можно ли в судебном порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка находящегося в долевой собственности, если часть собственников против этого возражает?
5 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Тумасян Давид Александрович
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Сам вопрос подразумевает ТОЛЬКО ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ. Даже индивидуалам станет трудно. Есть мнение, что теперь с введением новых, утвержденных ПЗЗ, изменение ВРИ будет будет ещё более забюрократизированной процедурой. То есть, если квартал предназначен под ИЖС или Ведения личного и подсобного хозяйства, то задолбаешься переводить отдельный участок в этом квартале под иной ВРИ, например, для торговли "МАГАЗИН" или для размещения офисного здания. Но полагаю, что судебную процедуру никто не отменял. Однако, вряд ли судья пойдёт у Вас на поводу, если в соседних землеотводах будет много противников
Нельзя никогда ,если часть собственников возражает.Только с письменного согласия.
Думаю, что вы прекрасно знаете ответ - нет нельзя! Только собственник - может изменить назначение земельного участка, или требуется согласие всех собственников!!
Ответ :нет. Но процедура есть. Можно разделить один дом на 2 дома в судебном порядке с назначением строительно - технической и далее кадастровой экспертиз. Если эксперты обоснуют появление двух домов, двух кадастровых номеров, тогда можно сформировать два участка под каждым "вновь образованным" домом. Присвоить кадастровые номера каждому участку, тогда можно пробовать изменять ВРИ своего участка жаждущему собственнику.. Не забывать о ПЗЗ и минимальных размерах под каждый ВРИ.
По правилам землепользования, утвержденным в городе у данного земельного участка предусмотрен один из основных видов "Бытовые услуги". В 2013 году долевой собственник земли выделил строение, расположенное на участке по решению суда в индивидуальную собственность, при этом часть здания переведено под мастерскую с 2003 года. Есть два кадастровых номера на здание. По факту в нем и сейчас мастерская. Есть отдельный вход - здание расположено вдоль красной линии участка.