Нужно ли менять старое свидетельство на землю

Свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации, государственный акт на землю – это правоудостоверяющие документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество.

Начиная с 90-х годов 20 века, правоудостоверяющие документы печатались на различных бланках, отличающихся по форме и цвету. Многие собственники земельных участков имеют документы, в которых написано, что они временные, при этом срок для обмена этого документа не указан.

Так что же делать, надо ли менять старое свидетельство на землю на новое, спрашивают такие садоводы.

Нет, менять свидетельство не надо по двум причинам.

1. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

Таким образом, все свидетельства, государственные акты имеет одинаковую ценность и менять их не надо, даже в том случае, если на документе написано, что он временный.

2. С 15 июля 2016 года была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость. Главное, на что надо обратить внимание в своем документе на землю:

-Вид права. В свидетельстве должно быть указано – собственность.

-Правообладатель – человек, которому участок принадлежит. Это должна быть ваша фамилия, имя, отчество.

-наименование имущества, его адрес, площадь и кадастровый номер.

Если с этими параметрами все в порядке, то переживать не надо.