Сергей
Подписчиков: 0
Дележка
1 дочитывание
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
Отец по завещанию - завещал 1\2 квартиры но с условием дословно "Возлагаю на КСН обязанность предоставить в пожизненное пользование ГНВ вышеуказанную квартиру.
ГНВ владеет другой 1\2 частью данной квартиры и проживала с ним 7 лет в данной квартире. Вопрос
1. могу ли я ее продать 1\2 часть квартиры с данным обременением.
2. могу ли я сам проживать на данной территории
3 может ли ГНВ продать свою часть 1\2 квартиры не уведомив меня о продаже.
1 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Приветствую, Сергей. По сути в случае принятия наследства по завещанию КСН обязан заключить с ГНВ договор о пользовании квартирой на срок до смерти ГНВ. Хорошо, что в завещании не указано о том, что квартиру надо предоставить в безвозмездное пользование. Значит, с ГНВ можно вполне законно требовать оплаты причитающихся на ее долю платежей за жку.
1. Мое мнение - нет, продажа до смерти ГНВ (или отказа от своего права) противоречит условиям завещания. Либо отказаться от наследства по завещанию, либо принять и исполнять завещательный отказ, не продавая долю в течение всего срока исполнения.
2. Да, проживать, пользоваться не запрещено.
3. Вы - собственник 1/2 доли со всеми вытекающими. Значит, при продаже своей доли второй собственник (ГНВ) обязан соблюдать требования ст. 250 ГК РФ. При несоблюдении указанных требований у Вас возникнут права в судебном порядке перевести на себя права покупателя.