Квартира на тёщу

Живём с девушкой гражданским браком. Тёща предложила улучшить жилищные условия с помощью совместных накоплений, но с условием, что ипотека будет оформлена на неё (да и субъективные причины: маленькая официальная зарплата у меня, у тёщи большая белая зарплата, хороший стаж и кредитная история). Второе условие-что платежи за ипотеку будем вносить также мы. Интересует какие риски я понесу в данной ситуации? И главное, каким образом обезопасить себя? P.S. сейчас мягко стелет, а будущее пугает остаться ни с чем.