Аренда земельного участка в федеральной собственности

Дорогие коллеги, прошу помощи в нелегком деле.

Мы являемся одним из арендаторов земельного участка принадлежащего государству с множественностью лиц на стороне арендатора. На земельном участке расположено здание, в котором, и у нас и у остальных арендаторов на праве собственности принадлежат помещения. Так же на данном земельном участке (Далее - ЗУ) в подвальной части здания находится объект гражданской обороны - бомбоубежище. И мы и остальные арендаторы ЗУ платим арендную плату из расчета в долях. Наш объем собственности на арендованном ЗУ составляет 35.88%, расчет арендной платы производится из расчета оценки рыночной стоимости данного ЗУ. Собственник ЗУ - РФ, права оперативного управления собственностью РФ осуществляет ТУ Росимущество. В этом году наконец то завершилась 2 х годовая эпопея взыскания с нас задолженности по арендной плате, из заявленных требований Росимуществу удалось взыскать с нас только 10%. Однако, в процессе судебных дел выяснилось, что помещения бомбоубежища не стоят на кадастровом учете, более того, входная группа бомбоубежища находится вообще на смежном ЗУ, ЗУ - в частной собственности. Возник вопрос, если по договору аренды часть площадей в здании принадлежит РФ, а сам объект ГО не привязан к ЗУ, каким образом Росимущество рассчитывает площадь и долю РФ по этому объекту не имея Кадастрового паспорта на него, а так же часть которого расположена на смежном ЗУ. Возникла теория о том как оспорить границы данного ЗУ, но оспаривать границы может только собственник ЗУ, а собственник РФ этого делать не будет, соответственно необходимо потребовать постановки на кад. учет бомбоубежища. Если кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией или же имеет какие нибудь мысли на этот счет прошу помощи.