Приватизация

Возможна ли приватизация комнаты в общежитии, переданному муниципалитету в ноябре 2017 года? Общежитие принадлежало ФГУП, в 2008 году ФГУП было преобразовано в ОАО, общежитие было приватизировано ОАО, и в 2017 году передано муниципалитету. Проживаю в общежитии с 2011 года. Муниципалитет настаивает на договоре коммерческого найма, правомерно ли это?