Введен новый порядок признания строений самостроем

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Это объемный документ, которым, в частности, предусмотрено освобождение от ответственности в виде сноса самовольных построек тех граждан, которые не подозревали об их статусе.

Подразумевается, что собственник объекта недвижимости, построенного на земельном участке, не допускающем строительство, мог не знать о существующих ограничениях. Если это действительно имело место, то самовольную постройку не будут признавать самостроем, а значит и сносить. Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил новую норму так:

«Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели.»

Кроме того, теперь органы местного самоуправления, которые раньше принимали решения о сносе самостроя, ограничены в этом праве. Теперь решение о признании строения построенным самовольно сможет принять только суд.

Закон уже вступил в силу со дня официального опубликования, 4 августа 2018 года. С его текстом можно ознакомиться по ссылке: Подробнее ➤