Как взять вторую ипотеку?

Жилье является базовой, ничем не заменимой потребностью человека, а обеспеченность им – важнейшей характеристикой качества жизни населения.

Если вспомнить ситуацию 10 лет назад и задаться вопросом о доступности ипотеки, можно увидеть, что, несмотря на огромные в то время ставки, жесткие требования к первоначальному взносу – не менее 30% от стоимости недвижимости, строгие условия пользования и возврата кредита – запреты и штрафы на досрочное погашение и многое другое, за ипотечным кредитом тогда выстраивались огромные очереди. Заявления о выдаче кредита рассматривались банками месяцами. Сегодня значительным образом улучшились условия ипотеки..

Конечно, правы те, кто говорит, что не смотря на снижение ставки по ипотеке, в России всё равно высокий % в сравнении с заграницей. Но…как мы на это можем повлиять? А вот выбор: снимать жильё или брать ипотеку и платить за своё– добровольное дело каждого.

Ипотека сегодня для большинства людей является единственным реальным способом приобрести своё жильё. Часто от клиентов слышу вопросы: «У меня есть непогашенная ипотека, могу ли я взять вторую?».

Для взятия второй ипотеки, как и для первой, необходимо, чтобы хватало дохода. Если дохода не хватает, есть следующие варианты:

-ищем совместительство по работе;-просим начальника указать доход больше в СПРАВКЕ по ФОРМЕ БАНКА (не путать с 2-НДФЛ!);

-просим родственника или друга стать созаемщиком.

Купив квартиру по второй ипотеке можно сдавать её в аренду (длительно или посуточно), важно лишь всё подсчитать и понять, выгодно ли. Я считаю, если грамотно подойти к вопросу, то ипотека может стать не кабалой, а инструментом инвестирования. Но надо научиться им пользоваться, ведь роль играет совокупность различных факторов (цена жилья, регион, ежемесячный платёж и др). В заключении скажу: кто-то видит только сложности, а кто-то в любой сложности видит возможности.

А как вы относитесь к ипотеке? Это всё-таки кабала или инструмент для улучшения жизни?