Адвокат
Степанов В.И.
Подписчиков: 39184
4.7М
Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке
75 дочитываний
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 7,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги, вопрос следующий:
Между физ. лицами заключен договор займа под залог доли в праве на недвижимость, залог как положено зарегистрирован в Росреестре. Теперь стороны хотят оформить обращение взыскания на заложенное имущество по взаимному соглашению, минуя торги, определив способ взыскания, как оставление доли в праве в собственности взыскателя. Как я понял, на такое соглашение проставляется исполнительная надпись нотариуса, после чего оно передается в ФССП.
Правильно ли я все понял, есть у кого практика?
Заранее спасибо.
8 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Степанов Вадим Игоревич
Комментарии: 8
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если по обоюдному согласию, то нотариус спокойно может совершить исполнительную надпись.См.: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».
если в договоре это сказано, что во внесудебном порядке и нотариус делает надпись, но нужно найти нотариуса
к своему ужасу я в этом не понимаю
Ничего ужасного в этом нет. Всё знать и понимать невозможно
Да, всё верно.
Переход права собственности на заложенное имущество (доли в праве в собственности на недвижимость) в адрес заимодавца (взыскателя) по договору займа во внесудебном порядке, при наличии в договоре (займа под залог недвижимости) строки или отдельного пункта о такой возможности реализации залогового имущества и по согласию сторон.
За последний год был свидетелем нескольких таких реализаций перехода прав собственности на доли в недвижимом имуществе, - и этот вариант исключает неопределённость зависимости от преимущественного права покупки иных собственников доли(-ей).
Нотариус сможет дать консультацию и подскажет все действия (хороший нотариус). ()