Избежать налога при продаже приватизированной квартиры

Здравствуйте. В феврале 2017 года приватизировали квартиру. Три года еще не прошло с приватизации. Собственников трое, доли не выделялись. Так как возник конфликт между собственниками, у всех есть желание продать квартиру сейчас, а деньги соответственно, разделить.

Как я понимаю, мы должны будем по отдельности подать декларацию 3 ндфл до апреля следующего за годом продажи года, а затем в июле оплатить этот начисленный налог. По возможностям уменьшения налогооблагаемой базы, как я понимаю, только минус один миллион на всю стоимость квартиры? (т.к. квартира была приватизирована, мы не сможем зачесть ее стоимость, как при покупке, и уплатить налог с разницы при покупке и продаже?).

Есть ли какая то возможность продать квартиру и не платить налог, в случае, последующей покупки другой квартиры в этом же/следующем году?

Или же придется сначала ОБЯЗАТЕЛЬНО налог с продажи заплатить, а потом уже пытаться вернуть его через налоговый вычет (зарплата белая небольшая, за год точно не вернуть сумму налога, уплаченного с продажи)

Буду очень благодарен любой помощи, заранее спасибо!