Дарение квартиры между близкими родственниками

Что нужно указать в договоре?

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками, а также на все помещение или земельный участок составляется в виде договора дарения. В договоре, помимо обычных реквизитов (дата и место составления, паспортные данные сторон) необходимо указать: наименование сторон («даритель», «одаряемый»); размер долей, принадлежащих дарителям на праве общей собственности, если в дар передается все помещение; размер доли каждого одаряемого, если помещение передается в долевую собственность; данные законного представителя одаряемого, которому нет 18 лет; предмет договора: адрес, площадь, кадастровый номер помещения или участка (согласно выписке из ЕГРН, а в отношении участка — из государственного кадастра); количество экземпляров, в котором составлен договор (дарение недвижимости между близкими родственниками нередко требует оформления более трех экземпляров договора); акт приема-передачи (при наличии) указывается в качестве приложения к договору.

Дополнительно можно указать: число комнат в квартире или доме; размер жилой и общей площади; состояние стен, иного имущества, материал постройки (кирпич, дерево и т.д.); реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на передаваемое помещение; заверения сторон об отсутствии препятствий для осознания сути договора (являются дееспособными, не находятся под опекой) и отсутствии обстоятельств, вынуждающих принять условия кабальной сделки; заверение дарителя, что квартира свободна от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых стороны на момент заключения договора не могли не знать; право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ); какая из сторон несет расходы по совершению регистрационных действий.

В заключительном разделе договора стороны ставят свои подписи. Если одаряемому нет 14 лет, за него расписывается законный представитель. Если одаряемому от 14 до 18 лет, расписывается и одаряемый, и законный представитель