Договоры долевого строительства разрешат расторгать без суда
На рассмотрение Госдумы поступил законопроект № 558888-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормами которого предусмотрено установление внесудебного порядка расторжения договоров долевого строительства. Авторами инициативы являются депутаты Саратовской областной Думы.
Авторы инициативы считают, что такая норма необходима для решения проблем многих обманутых дольщиков и защиты их прав. Ведь сейчас, как поясняют парламентарии, если строительство дома останавливается и застройщик оказывается банкротом, его права на участок и недострой получает созданный жилищно-строительный кооператив. При этом законодательством не регламентирован внесудебный порядок расторжения договора, заключенного с застройщиком, который не исполнил свои обязанности по любым причинам (банкротство, ликвидация юрлица). В пояснительной записке к законопроекту, в частности, указано:
«Такое обстоятельство существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными жилищно-строительными кооперативами с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства. Данным проектом федерального закона предполагается устранить существующий пробел в законодательстве».
Сейчас в России зарегистрировано более 34 000 обманутых дольщиков. А заморожено по всей территории РФ 880 жилых комплексов. Эти данные также приводят депутаты.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
К чему расторгать договор? Чтобы остаться и без квартиры и без денег? Рано или поздно эти объекты передаются какому-то новому застройщику. Пусть хоть с опозданием, но получить квартиру.
Здесь говорится не об окончательном расторжении договора , а передаче прав и обязанностей по договору с застройщиком к вновь созданным жилищно-строительным кооперативам во внесудебном порядке.