Николаевна О. Н.
Подписчиков: 5
20
Какой лучше заключить договор?
9 комментариев
Здравствуйте. Помогите нам с бабушкой определиться. Какой договор составить. Есть у бабушки квартира 2 х комнатная. Одну комнату она подарила несовершеннолетнему правнуку. Вторую комнату она хочет оставить мне - своему внуку, но дарственную боится делать, боится, что выселю после вступления в права собственника. И предлагает заключить ренту пожизненную. Тут я боюсь, что первое она что нибудь со временем надумает лишнего или вообще скажет, что я не выполняю обязательств по договору. И второе то что есть еще один внук который так же имеет право на долю в квартире. Но мы с бабушкой против этого. Что же нам сделать?
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Вам можно у нотариуса сделать дарственную, но приписать в ней что бабушка будет жить в данной квартире до момента смерти, чтобы она не переживала!
Бабушка, я так понимаю, собственник квартиры в т.н. многоквартирном жилом доме и пошла старая песня в стране невыученных уроков, подарки комнат. Комнаты дарят или продают те, кто является собственником комнат в коммуналке, а не квартиры. Но это, видимо, никогда не закончится в стране, где юристы-скалолазы голову морочат людям в телевизоре.
Это Вы к чему?
Пусть Ваша бабушка напишет завещание, в котором может кому-то завещать свое имущество, а кого-то лишить его. Поскольку завещание можно в любое время изменить, все, кому что-то завещано, будут очень хорошо обходиться с бабушкой, опасаясь, что она изменить завещание. И всем будет хорошо, бабушка будет ухоженная, своего имущества не лишится до самой смерти, а внуки будут стараться ублажать ее, чтобы она сделала завещание в его пользу и не изменила его в дальнейшем. Никто ничем не рискует.
А что по поводу ренты? Чем я рискую при её оформлении?
Что вообще входит в обязательные условия ренты?
Хорошее решение!...
Я думаю, лучше бабушке написать завещание.
На мой взгляд бабушка уже совершила ошибку, подарив одну комнату...
ГК РФ Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Открыть полный текст документа