Раздел имущества при разводе, основные аспекты

Раздел имущества при разводе, основные аспекты

Краткое содержание:

• Способы раздела имущества

• Раздел жилья в случае развода

• Имущество подлежащее разделу

• Раздел бизнеса

• Обсуждение

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу при расторжении брака делится пополам. При разводе имущество может быть разделено по добровольному согласию либо через суд

Способы раздела имущества

1. Брачный договор - заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально

2. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества наиболее доступный способ разграничения имущественных прав; составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение договора возможно исключительно по добровольному согласию обеих сторон.

3. Раздел имущества через суд (для подачи иска необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости на все объекты). В выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой также можно рассчитать размер госпошлины

Раздел жилья в случае развода

1. Раздел ипотечной квартиры.

Раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Как во время развода так и после, для того чтобы совершить какую-либо операцию с ипотечной квартирой, потребуется разрешение банка. Без этого разрешения не получится ни продать квартиру, ни поменять ее, ни перевести оставшийся долг на любого из супругов. Доли в квартире и долг за нее распределяются поровну. Если в квартире несколько комнат, то банк может пойти на раздел ипотечного кредита. Хуже, если в этой ситуации квартира однокомнатная и один из супругов отказывается платить свою долю долга, при этом не претендует на долю в квартире. Банк может пойти на то, чтобы перевести весь долг на одного из супругов и после его погашения он останется единственным его владельцем. Чтобы так переоформить ипотеку, необходимо предоставить письменный нотариальный отказ второго из супругов. Также солидарная ответственность супругов может быть поделена на два отдельных кредитных обязательства, а право собственности между разведенными супругами - поровну.

Случаи, когда ипотечное жилье не делится:

• Первый вариант – это личная ипотека. При таком виде кредитования квартира покупается на личные деньги одного из супругов

• Второй вариант – это военная ипотека. Денежные средства, перечисляемые военнослужащим под накопительно - ипотечную программу, являются целевыми, следовательно, не считаются имуществом, нажитым совместно. Но, если для приобретения данного жилья использовались дополнительные денежные средства одного из супругов, то в такой ситуации супруга или супруг военнослужащего имеет право претендовать на всю вложенную сумму.

2. Раздел приватизированной квартиры

Если квартира приватизирована на одного из супругов, то есть является его собственностью, то вторая сторона не может пользоваться данным жильем после развода, даже если там прописана. После обращения в суд с заявлением о разделе приватизированной квартиры возможно только определить конкретный срок проживания в данной квартире одного из супругов. После окончания оговоренного периода супруг, не являющийся собственником, обязан ее освободить. Раздел квартиры при разводе, в приватизации которой участвовали оба члена семьи, происходит по тем же основаниям, которые относятся к жилью, приобретенному на общие средства.

3. Раздел муниципального жилья

Квартира является собственностью муниципалитета. Поделить ее между супругами не представляется возможным. Предусмотрено только лишь разделение прав и ответственности по пользованию жильем между бывшими супругами путем внесения изменений в договор социального найма.

Имущество подлежащее разделу

1. Недвижимые и движимые вещи, приобретенные за счет совместных доходов, в том числе вклады, паи, доли в капитале и т. д. При этом неважно, на чье имя приобретено то или иное имущество или кем внесены денежные средства

2. Доходы от трудовой деятельности. Также средства, полученные в ходе предпринимательской, интеллектуальной деятельности

3. Драгоценности, и другие предметы роскоши так же подлежат разделу

Если при разделе имущества одному из супругов передается имущество стоимостью, превышающей причитающеюся ему долю, другой стороне может быть присуждена соответствующая компенсация.

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки: наследование, дарение, приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке - разделу подлежит только доплата. Исключением являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивенцем.

Раздел бизнеса

Любой бизнес, приобретенный или построенный с нуля в период брака, подлежит разделу как совместно нажитое имущество. Оценка бизнеса, проводимая профессиональным оценщиком в рамках дела о разделе имущества - весьма недешевое удовольствие. Однако лишь заключение специалиста может быть положено как в основу решения суда, так и добровольного соглашения о разделе имущества.

Продажа долей, акций, имущества наиболее простой вариант при разделе бизнеса, в данном случае реализуется все имущество организации и денежные средства с продажи делятся пополам. Продажа активов может быть осуществлена как соучредителям, так и третьим лицам, готовым выкупить компанию.

Варианты раздела бизнеса:

• совместное ведение бизнеса с равным разделением активов и полномочий между супругами;

• предоставление права на владение большей частью имущества или выплата финансовой компенсации в обмен на единоличное управление организацией;

• выкуп права на владение бизнесом и доли в организации у второго супруга;

• реорганизация бизнеса путем создания двух равноценных компаний, каждая из которых будет полностью принадлежать одному из супругов;

• полная ликвидация предприятия и равный раздел вырученных средств.

Организация, зарегистрированная на имя одного из супругов, может быть признана его личной собственностью только при двух условиях:

• дело перешло во владение супруга по наследству;

• для основания и ведения дел организации были использованы сбережения, накопленные до вступления в брак, унаследованные или приобретенные путем дарения.

Каждое из этих обстоятельств подлежит рассмотрению судом. Супруг, претендующий на признание организации личной собственностью, обязан предоставить достаточную доказательную базу. Однако, если вторая сторона докажет факт активного участия в ведении дел предприятия, бизнес будет признан совместно нажитым имуществом.