Прекратил брачные отношения - будь готов освободить жилплощадь. Судебная практика, Москва, 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата 07.08.2018

Головинский районный суд города Москвы адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителей истца, действующих по доверенности адвоката Ведерникова В.В., фио, представителя ответчика, действующей по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению фио к фио о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено по договору мены в замен снесенного жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио бывший муж, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с дата, как член семьи собственника. Членом ее семьи ответчик в настоящее время не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Брак расторгнут дата Ответчик в спорной квартире не проживает с дата, не оплачивал коммунальные услуги, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, права пользования квартирой не имеет, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Истец, представители истца, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, мотивируя тем, что фио имеет право пользования жилым помещением, как член семьи, полагает, что жилое помещение предоставлено с учетом его прав на жилую площадь. Кроме этого, считает, что ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало ему, как лицу, частично оплатившему пай. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно ушел в дата, и с этого времени проживает с матерью в адрес. Иного жилья не имеет, с регистрационного учета не снимается, поскольку у него нет определенного места жительства. Представителем ответчика заявлено встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, указывая, что истец препятствует в проживании ответчику в спорном жилом помещении. Также представитель ответчика просил сохранить право проживания ответчика в жилом помещении сроком на дата для решения жилищного вопроса.

Третье лицо – фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, сведений о причинах уважительности неявки в суд не представила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адрес ст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фиоВ является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с дата сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора мены от дата взамен снесенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежавшего истцу на праве собственности.

Согласно п.6 указанного договора предусмотрено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес переходит в собственность истца фио, а лица, зарегистрированные: фио, несовершеннолетние фио, датар., и фио, датар., приобретают право пользования и проживания в указанном жилом помещении.

В соответствии со справкой выданной ЖСК для оформления права собственности истца усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано истцу фио на безвозмездной основе, её матерью фио, которой в полном объеме выплачен пай за указанное жилое помещение.

Факт выплаты пая за жилое помещение – квартиру №, адрес, адрес, фио подтверждается справкой.

В соответствии с выпиской из протокола собрания правления ЖСК от дата истец фио принята в члены кооператива на основании передачи ей пая матерью фио на жилое помещение – квартиру адрес, адрес на безвозмездной основе.

Согласно лицевому счету в квартире адрес, адрес были зарегистрированы истец фио – член кооператива, фио (муж), фио – сын и фио – дочь.

В настоящее время в спорном жилом помещении в квартире по адресу: адрес, согласно, выписки из домовой книги, зарегистрированы: фио – с дата, фио – с дата и фио с дата.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут дата, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.

Как следует из объяснений истца и ее представителей в судебном заседании, ответчик с года выехал из спорной квартиры к своей матери. С момента расторжения брака и выезда ответчика, семейные правоотношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик с указанного периода о своем намерении проживать в квартире по месту регистрации не заявлял, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья не принимал. Какого-либо соглашения о проживании ответчика, после расторжения брака между истцом и ответчиком не имеется. Истец не ведет с ответчиком общего хозяйства, не имеет единого бюджета, членом ее семьи ответчик не является.

Также в судебном заседании установлено, что между ответчиком и истцом соглашений, договоров относительно имущества не заключалось, раздел совместно нажитого имущества не производился, претензий со стороны ответчика относительно спорного жилого помещения не поступало.

Доводы представления ответчика, о том, что ответчиком фио производилась выпала денежных средств в размере сумма в счет оплаты пая за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являются несостоятельными, поскольку не подтверждаются представленными по делу доказательствами.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ч.1 ст.36 СК РФ, предусматривающей, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является личной собственностью истца фио

Учитывая представленные по делу доказательства, а также исходя из положений адресст.31 адресса РФ, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком (по достижении ответчиком совершеннолетия) не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает права истца как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью; доказательств того, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено, судом таких доказательств не добыто, учитывая, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, мер к содержанию жилого помещения не принимает, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не подлежит сохранению и имеются основания для удовлетворения исковых требований истца фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением.

При этом, суд также учитывает, что при рассмотрении дела доказательств того, что выселение ответчика носило вынужденный характер, что собственником квартиры чинились препятствия в проживании в квартире, что в силу закона за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования квартирой, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного искового заявления фио к фио о вселении в жилое помещение не имеется.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик фио не проживает в спорной квартире, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к фио о вселении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: