Юрист
Зуб А. В.
Подписчиков: 3
Купля-продажа доли недвижимого имущества
3 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником 1/3 квартиры, еще 1/3 передана мне отцом по договору дарения, нотариально, на себя еще не переоформлял. Сейчас хочу заключить договор купли-продажи с третьим собственником 1/3, моим двоюродным братом. Вопрос в том, какой у нас порядок действий? Должны ли мы уведомлять моего отца о сделке? Или же возможно просто заключить договор купли-продажи и идти регистрировать в росреестр? Спасибо
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Поясните, если не трудно, что это означает (?).
Но в любом случае, даже если договора дарения не было, уведомлять отца о продаже доли не требуются. Статья 250 ГК РФ она о других случаях.
Договор дарения есть, на себя просто ещё не переоформил.
У Вас в собственности с двоюродным братом квартира, а не доля, доля в ПРАВЕ собственности на квартиру, ни у уме, ни твердой памяти объектом недвижимости не признается. Нигде и никогда.
Те, кто по сей день полагает, что существуют собственники доли "жилья", извините, но просто сошли с ума, благодаря мошенникам из ЕДРОбогадельни, которые вообще не в теме, ни что есть недвижимость, ни что есть жилище, названное ими ЖЭПЭ.
1) Нужно зарегистрировать договор дарения в Росреестре. Т.к. без этого вы не сможете провести сделку по покупке оставшейся 1/3 доли у вашего двоюродного брата. Это можно сделать очень просто, отнеся договор дарения в МФЦ и отдать его на регистрацию.
2) Вашего отца о сделке уведомлять не надо, т.к. он передал свою собственность вам по договору дарения
3) Просто заключить договор купли-продажи с вашим двоюродным братом не получится. Т.к. избежать нотариуса вам не удастся. Договор придется делать через нотариуса, т.к. с 02.06.2016 года, любые сделки по отчуждению долей делаются через нотариуса.
4) поскольку ваш двоюродный брат не входит в перечень "близких родственников", то вы попадете, скорее всего на обычный в таком случае тариф нотариуса - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Идите через Мфц подайте договор дарения на регистрацию в Росреестр. После этого вы и ваш брат будете сособственниками квартиры. Спокойно заключайте договор купли-продажи с братом и также регистрируйте. Всё.