Юрист
Осинцева О. В.
Подписчиков: 156
Отчуждаем долю без нотариуса
2 дочитывания
13 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Речь об отчуждении доли в квартире или в доме. Отчуждение доли происходит через удостоверение нотариуса, стоимость чего в среднем 15000-20000 рублей. Но не каждый раз отчуждение доли должно быть заверено у нотариуса, иногда достаточно договора в простой письменно йформе.
Нотариально не нужно заверять отчуждение доли в квартире, если квартира до отчуждения находится в единоличной собственности.
По закону заверить у нотариуса нужно только те сделки, по которым отчуждается недвижимость, которая находится уже в долях.
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Ну Вы прямо Америку открыли
..
Конечно не нужно, потому что в данном случае долей нет)) Если у недвижимости ОДИН собственник.
...
Лучше бы написали не в единоличной, а в общей совместной, например.
У супругов так бывает.
Подробней пожалуйста, раскройте тему.
Личные подробные юридические консультации у меня платные.
Желающие могут обращаться и писать мне в личные сообщения.
А здесь, не я автор темы.
Лол, Вы ввели в заблуждение, комментарии от Людмилы Р. поправила Вас, и Вы еще предлагаете от себя платные консультации?
Кто такая Людмила Р. чтобы меня "поправлять"?
...
Юрист? Маловероятно...
Женщина, которая судит по лично своей ситуации и не более того...
..
Да собственно мне всё равно, что Вы тут все считаете и что думаете.
Юрист Вам не нужен, Вы итак умные, как я посмотрю))
...
Счастливо оставаться)
Постойте, постойте, я Вас чем то обидел, оскорбил?) Ну почему сразу прощаетесь, давайте поговорим.
Юристы, которые на этом сайте учили москвичей, как платить за "второе жилье" не нужны, они вместе с жилищно-криминальной мафией московской занимались мошенничеством, оболванивая "дольщиков". Отчуждение доли в квартире, такое же мошенничество, невозможно отчуждать то, чего нет в натуре. Отдельная квартире единая и неделимая вещь, а семья, проживающая в ней без всяких законов содержит ее и ремонтирует сама и за свой счет по своему карману, и отчуждать в ней нечего, сколько бы комнат в ней не было, две, или, как у Женьки Васильевой, по слухам, 13. Оформила семья из 4-х человек (папа, мама и двое их детей) "двушку" в общую долевую собственность по закону о приватизации или по договору купли-продажи, нет разницы, 1 квартира, 4 участника, доли в праве по 1/4. Чего отчуждать собираетесь, господа? Ну чего? Сортир. Не может быть в этой квартире 4-х жэпэ ни по закону, ни по уму.
Снимите с головы короны и изучайте прежде всего жилищное право, а потом уж может и с имущественным разберетесь, узнаете, что есть неделимые вещи, и что отдельные квартиры в коммуналки превращать ни у кого права нет. От них избавиться никак не могут и людей расселить. А на дворе 21-ый век, и Россия претендует на величие.
Нет, не бывает, мы с супругом покупали квартиру, а не какие-то доли в ней, а оформить ее могли в любую собственность либо лично на него, либо лично на меня, общая собственность сущестаует двух видов - совместная без определения долей и общая долевая с определением доли каждого участника. А в квартире долей, как не было, так и нет. Отчуждать можно то, что есть в натуре, а чего-чего нет и не может быть у доли, так это натуры.
Прошу прощения, но с дилетантами не спорю
...
У Вас не бывает, а у других бывает))
Я вообще не про дилетантов речь виду, а про мошенников-юристов, которые не отличают ИЖС от МКД, а отдельную квартиру от коммуналки. А доли в квартире видят вообще только, извините, шизофренники, в нашей квартире их нет. Есть спальня, гостиная, кухня, прихожая, ванная комната, сортир, балкон. Вот из площади всех этих частей складывается общая площадь, приобретенной нами квартиры. И это по закону, а не толкованию мошенников.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
""1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
""2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Что есть именно квартира, как объект права собственности в МКД, прописано в ст. 289 ГК РФ
Для собственников комнат в коммуналках своя "Песнь о доле", им ее в талмуд ЖК РФ впихнули.
""5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Собственники частей квартир, то бишь комнат в коммуналках, эта отдельная история, они удовлетворяют свои бытовые нужды, вне своего жэпэ, в т.н. местах общего пользования.
Те, кто видит у доли площадь, извините, просто сошел с ума, даже у собачьей будки есть площадь, у доли ее нет.
Господа юристы, давно пора заканчивать балаган с "долями". ст. 246 из главы 16 ГК РФ не может быть применена к квартирам или жэпэ, кому как нравится, не может. Вот к нежилым, пожалуйста, их физики и юрики приобретают для других целей.
После лохо-приватизации "жилья" появился тяжелый недуг "собственник головного мозга". Да в СССР мы все владели своими квартирами и оплачивали услуги ЖКХ, в том числе и на техническое содержание МКД, точно также при длительном отсутствии могли сдать квартиру, разменять район на район, город на город, регион на регион, большую на меньшую и наоборот, съехаться/разъехаться с близкими родственниками, единственное - не могли продать и оставить в наследство. А теперь мафия поставила все с ног на голову, да еще тех, кто не на Луне живет, а купил себе за свои деньги квартиру, называет дилетантами. Нет, не дилетанты те, кто соображает, как их дурит ОПГ, созданная давно для оболванивания "дольщиков" по всем фронтам, превращая семью в змеиный клубок, родных людей в лютых врагов, а отдельные квартиры даже не в коммуналки, у них другой статус, а в бандитские притоны, где бандиты выживают законных владельцев/пользователей квартиры из-за урода, члена семьи, которому мозги заполоскали горе-юристы да блатные нотариусы.