484.4к
Хостел или хоспис в жилой квартире. Любая проблема порождает эмоции, споры и двойные стандарты
В СМИ активно обсуждается вопрос о том, что жильцы МКД в Москве собирают подписи под требованием прекратить аренду жилой квартиры семьями с онкобольными детьми.
Рак заразен?
Дело в том, что квартира в многоквартирном доме сдана ее собственником благотворительному фонду, под цели временного проживания семей с онкобольными детьми, приехавших из разных областей страны.
Петиция подписанная жителями и собственниками квартир жилого дома, выражает их протест в связи с уверенностью в том, что такое заболевание как рак «заразно».
В настоящее время Генпрокуратура России начала проверку в связи с сообщениями в СМИ. С позиции людей, которые обсуждают новость, следует, что необходимо признать соседей данной съемной квартиры, подписавших петицию, «безграмотными», лишенными толерантных чувств к больным и испытывающим страдания детям и их родителям.
Любая проблема порождает эмоции, споры и двойные стандарты. Давайте всесторонне рассмотрим проблему.
В настоящее время в целях бизнеса квартиры в жилых домах становятся организованными хостелами, куда постояльцы входят через общий подъезд. Бывает так, что квартира становится чьей-то мастерской, например для литья сувениров с применением 3D-принтеров, бывают случаи, когда в жилой квартире организуют диспетчерскую или цех по ювелирной обработке драгметаллов. Сдаются квартиры для постояльцев «на часы», туристам, на время проведения массовых мероприятий в городе, есть и другие примеры – их множество.
В общем, в жилую квартиру в МКД, заселяются разные, порой так называемые «случайные» люди и, так сказать, «не связанные между собой родством и свойством», как это следует из юридического определения семьи.
«Случайные» люди беспрепятственно проникают в подъезды, где постоянные жильцы уже организовали свой социум и правила общежития. Не будем приводить доводы о том, что могут совершить «случайные» люди. Перечень возможных ситуаций может быть расценен как формирование не подтвержденной фактами инсинуации. Но часто возникающие вопросы в сфере жилья приводят к осознанию каждого, проживающего в многоквартирном доме жителя и собственника, что он не в силах изменить ситуацию или как-то повлиять на данность, установленную условиями бытности, даже если эта бытность выступает в противоречии с Законом.
Что говорит закон?
Существующий Закон не запрещает перевод квартир, расположенных на первых этажах многоквартирных домов под офисы. Как это делается? Изначально, получаются разрешительные документы и производится перепланировка под офис фирмы – организуется отдельный вход, сооружается крыльцо.
На этом этапе заканчивается использование придомовой территории для жителей МКД и их детей, начинается деятельная эксплуатация территории для «движения» клиентов и иных посетителей нежилых помещений.
В соответствии с «Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12 2004 года №188-ФЗ (ст.16 ЖК РФ):
- К видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
- Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищным Кодексом (Статьей 17 ЖК РФ) определено:
- Пределом использования жилого помещения является — проживание граждан.
- Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
- Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности.
В исключительных случаях жилищное законодательство допускает беспрепятственное совершение в квартирах жилого фонда богослужений и других религиозных обрядов и церемоний (Статья 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях»).
Очень распространенный факт риска, существующий на рынке жилья, – это покупка квартиры для проживания в малозаселенном доме, где часть не раскупленных квартир, какое-то время будет использоваться в гостиничном бизнесе.
Поэтому вопрос, с которого начинается данная публикация, важен и подлежит рассмотрению на предмет соответствия требованиям законодательства, морали и этики. Т.е. еще раз поднимается тема о соотношении чувств толерантности в сознании народа и создания комфортной среды обитания, потребления и общения.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Надо и жителей понять... как говорят в сми, что дети с родителями приезжают на 2-3 дня, потом заезжают другие. Кто то из жителей не готов к этому морально, это каждый день наблюдать за страданиями детей... и знать что ты им помочь не сможешь... почему построив онкоцентр не построили общежитие для детей и их родителей.
Где это они за страданиями детей наблюдают? У мусоропровода? Просто люди не хотят жить в окружении дополнительного чужого негатива, когда от своего тошнит.
Люди разные, есть стрессоустойчивые, есть нет.
Это верное замечание
Риторический вопрос задаете.
А у нас уже многие морально не готовы сострадать, И не нужно созерцать, а это прекрасная возможность проявить человечность. Можно ведь и помочь чем-то посильно. Хорошо, пусть неприятно созерцать больных детей. Но у нас практика сложилась - выгнать, запретить и т.д. Понятно, что больным деткам лучше в специальной гостинице будет. Так вместо осуждений лучше подумать, как сделать так, чтоб им было комфортно. Тем более, никто ведь не застрахован от подобного. Каждый должен подумать о том, а если с ним случится, как он будет выживать.
Формулировки "заразно", "неприятно" и т.д. бесчеловечны. Куда делось сострадание и милосердие? Такие бабули, которые подписывают подобные петиции, мне кажется, пройдут мимо того, кому станет плохо на улице, еще и подопнут. Это мое мнение, кого обидела, простите.
Сказать что рак незаразен то же нельзя. Рак болезнь искажения ДНК, ДНК можно исказить в том числе информационно. Так что длительный контакт с больными неподготовленных людей вполне может спровоцировать рак.
При чем тут высокие слова - сострадание, милосердие. Хозяйка квартиры зарабатывала на этом деньги, которые для нее не пахнут, а моральные страдания должны были получать ее соседи и ей было на них плевать. Когда ей задали вопрос - готова ли она продолжить сотрудничество с фондом, она сказала - Да.
Почему фонду нельзя было найти жилье в таком месте, где бы было удобно и больным и никому бы не мешало. Сумма которая фондом платилась за квартиру была для этого более чем достаточная, в какой то передаче проскочило 80 тыс. руб/месяц.
Вот Вы и предложите вариант. А "ВЫСОКИЕ СЛОВА", как Вы говорите, забылись нами всеми. Нужно возвращать их в жизнь, чтоб они не были "высокими", а были естественны, как дышать, улыбаться и т.д.
Я не живу в Москве, тем более в Коньково, а выбор варианта, это чисто техническая сторона дела и об этом должны думать работники фонда. Скажу одно если бы я был руководителем фонда или лицом отвечающим за размещение вариант с жилым домом отверг бы сразу, и именно по причине неудобства для остальных жильцов и возможных конфликтов.
Был в моей жизни период и я несколько лет жил на Юго-Западе Москвы, поэтому как вариант выбрал бы аренду коттеджа на Мосренгене или у метро Румянцево. Деньги те же, но удобнее и никому не мешает. А выбор фонда вообще непонятный, квартира в старом панельном доме в Коньково по цене квартиры в центре.
Я согласна с этим, абсолютно. Но речь идет о том, что за недальновидность взрослых расплачиваются дети, больные и обреченные в большинстве случаев дети, к сожалению. Вот о чем я говорю. И соседей-то мы понимаем, но ведь им проще разораться, вместо того, чтоб помочь. Я-то об этом. А вообще, не суди, не судим будешь (пословица, относится ко всем нам) Сейчас мы так легко рассуждаем, но никто ж из нас не знает, с какими трудностями и проблемами столкнулись работники фонда. Эти люди хоть что-то делают. А мы... орем тут, чуть не деремся...
Вам легко говорить. Не жили рядом с больными такими.
Согласна. Рак заразен. Не через рукопожатие, а на энергетическом уровне, через мысли. А мысли как известно - материальны.
Для таких пациентов нужно: гостиницы при больнице. Или отдельный вход в жилом доме.
100% поддерживаю Вашу точку зрения.
Петиция подписанная жителями и собственниками квартир жилого дома, выражает их протест в связи с уверенностью в том, что такое заболевание как рак "заразно".
Скорее всего это просто предлог, чтобы квартира не сдавалась этому фонду, создания " шумихи". Не могут же всежители этого многоквартирного дома быть идиотами.
Вот и я думаю - в этом доме специально жильцов подбирали?
многие подписавшие после телерепортажа уже "ключают заднюю"
Соседей не выбирают. Не алкоголики и наркоманы, а нормальные люди с больными детьми. Да, дети иногда плачут, этим и раздражают старух. Обычный старческий скулёж.
А может не раздражают, а действительно мешают нормально жить в собственной квартире. У старушки может быть высокое давление, головная боль и т.д. и поверьте, это не скулеж, это реальность. Я понимаю и сочувствую больным детям и их родителям. Но и жильцов понять можно. Ведь они там живут постоянно, а не 2-3 дня, когда можно и потерпеть, как у нас принято. Вопрос устройства детей на время обследования и лечения до конца не продуман, при онкоцентре действительно должен быть построен любой приют для детей и их родителей.
Ну а если бы жила просто обычная семья с шумными детьми человек эдак в 5, то что, тоже собираем подпись на выселение такого шумного собственника? Ну или предложим склеить всем детям рты? А, ещё да, можно сказать ибо нефиг рожать и жить там, где живут бабушки с высоким давлением. Ну давайте не будем утрировать, а. Такие больные люди, приезжающие на лечение ну никак не создают дискомфорт в плане шума. Их вид, да, может быть не самым привычным, но это не значит, что таких нужно изолировать как опасных преступников...
Видно, что рядом с вами не снимают жилье онкобольные. Иначе по другому говорили.
Я лично знаю таких людей! Моя мама, к сожалению, одна из них! Так что давайте не будем ля-ля по поводу того кто и что знает и не знает!
Такие же неудобства жильцам могут приносить и постоянно живущие соседи. Если, уж, говорить о покое, то выход есть - частный дом, там никто не мешает. Я тоже бабушка и с давлением. Не нужно реагировать так остро на ситуацию.
Для шумных соседей существуют законы о тишине Галдящие дети-это как раз вариант для частного дома для них и их родителей. У Вас давление? Лечитесь. Не диктуйте и не навязывайте своей позиции людям, которые заработали право иметь нормальное жилье и сами живут в правовом поле, соблюдая нормы поведения. Завтра квартиру снимет цыганский табор, рок-музыкант, сутенерша с клиентурой Все при правах. Лиха беда начало. "Не нужно реагировать так остро на ситуацию."?
О больных детях должна заботиться не пресса, раздувая шумиху, а соцслужбы и минздрав.
Так должно быть при любых медцентрах. Только цены там будут на уровне лучших гостиниц. Надо. Конечно, надо. Но Вы забыли о количестве резиденций президентов, премьеров и пр. братии, на шее народной. Так что, батенька, лечитесь за свой счет, а уж проживайте - и того точней.
А Ваша мама в курсе, что Вас раздражает ее "скулеж"
Мне кажется, что автор статьи, расширяя контекст рассмотрения, намеренно увела от морали.
Существующее законодательство в меру защищает права окружающих. Также оно позволяет сдать собственнику свое жилье в наем и требует оплачивать налоги.
Также не запрещено и снять жилье, если на то есть средства. Если средств недостаточно и несколько человек и семей кооперируется, будучи отраженными в тексте договора (в перечне проживающих с нанимателем), то в чем тут нарушение прав окружающих собственников? Люди больше воды израсходуют? На это есть счетчики, и оплата по счетчикам находится в границах договора нанимателя и наймодателя, но никак не влияет на карман соседей. Шумно? Но есть закон, запрещающий шуметь после определенного времени. Если квартиранты это нарушают, к ним применимы меры пресечения. Кстати, если и соседи, никому ничего не сдающие, живущие безвыездно в своем жилье шумят позже предела. К ним также применимы те же меры. Закон един для всех.
Больше народу пользуется лифтом и лестничными клетками-пролетами? А есть нормативы? А если в квартире живет пара человек, но выходит/заходит из дома 35 раз в день? А если квартира никому не сдана, в ней живут собственники, но они многодетная семья и они также создают повышенную проходимость в подъезде?
И вот я подхожу к главному.
Права человека заканчиваются там, где начинаются права другого человека. И с этого места надо искать компромисс, быть очень внимательным.
А в подъезде района Коньково жители как-то забыли про права семей, приехавших лечить своих детей из других регионов. Фонд "Подари жизнь" действует при Российской детской клинической больнице. Эта больница спасает тех детей, которых невозможно спасти в глубинке (не хватает оборудования и врачей). При этом семьи часто небогаты и возможность привезти своего ребенка и лечить его в РДКБ, найдя жилье рядом с помощью благотворительного фонда - это счастливая возможность для региональных детей и их родителей. НО дремучесть окружающих собственников жилья (а как иначе можно назвать то, что кто-то посчитал онкозаболевание заразным) привела к сбору подписей против их проживания в законно арендованной квартире. Т.е. дремучие собственники перешли границу и нарушили право своего соседа-собственника на сдачу жилья в наем, право арендаторов, заключивших договор и оплативших его. Создали невыносимые условия? А в Средневековье иных, не таких, подозрительных просто сжигали... И далеко от Средневековья ушли эти соседи?
Пока кто-то будет "раздувать" свои эгоистические позиции и думать только о себе, будут происходить такие истории.
Или надо совершенствовать законодательство, запрещать ехать иногородним в Москву на лечение - "Москва - для москвичей?", запрещать заселение в МКД больших семей, вызывающих раздражение соседей, выселять заболевших не только онкозаболеванием, но и СПИДом, ВИЧ, туберкулезом, гепатитом Б. Для всех этих категорий создать спец. Резервации, чтобы их не видеть, пусть инаковые живут с инаковыми. А потом пусть стандартный житель (поддержавший эту инициативу) заболеет чем-то из списка и его тоже принудительно переселят к ним же?
Я понимаю, как трудно жить в плотной московской застройке. Но можно уехать. И я это сделала много лет назад и растила своих детей за городом. Но и там возникали споры, не все в поселке готовы были платить за вывоз мусора и расчистку снега зимой. А мне не нравилось, что некоторые владельцы крутых домов не платили, а я-многодетная мать оплачивала все. К тому же соседу не нравилось, что у нас много детей. Мы там прожили 15 лет, и как только создали возможность, уехали дальше. И вот сейчас у меня нет соседей, я живу на уединенном хуторе. 200 м дороги до асфальта расчищаем сами, ближайшая деревня в двух километрах. Мне никто не мешает. И я никому не мешаю.
Мое мнение - если жителя МКД не устраивает что-то, у него всегда есть возможность пересмотреть формат своей жизни. Посмотреть на ситуацию с двух сторон, а не только с позиции себя любимого. Прежде, чем воевать с внешним миром, с соседом, с арендатором соседней квартиры, с больным ребенком и его родителями, задуматься, а может пора выезжать самому отсюда? А если не готов уехать, если сильны причины жить именно здесь, то прими ситуацию и уважай не только СВОЕ, но и чужое право.
Статья 34 Конституции РФ
""1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. "
Вы наверное уехав на хутор сдаете квартиру в Москве. В вашем тексте чувствуется личная заинтересованность.
Есть такой закон - свобода одного человека заканчивается там где начинается свобода другого.
С больными никто не воевал, воевали с жадностью хозяйки квартиры, скупостью фонда и наплевательским отношением к данной ситуации нашего государства. А больные не должны быть заложниками данной ситуации и коль они ими стали я все таки вижу в первую очередь вину вышеуказанной троицы.
Какая разница снимает человек квартиру или сам является собственником? Хозяева квартир тоже могут быть больными, алкоголиками, наркоманами, любителями разводить стадами животных, их как выселять?
Через суд, практика такая уже есть.
Есть практика выселения онкобольных из их собственных квартир? Ну-ну, приведите примеры.
Онкобольной или хоспис в жилом доме... Вы разницу не видите и по продолжительности времени, и объему проблемы, и системности решения вопроса? До абсурда довести хочется ситуацию? Хоспис в жилом доме-это ненормально для обеих сторон Давайте делать мед. стационары где вздумается Какая разница где лежать операбельным больным, операционные тоже можно по жилым этажам раскидать. Пусть через стенку пляшут и поют, учат уроки или кого-то отпевают...