Ипотечный бум может закончиться кризисом

Об этом предупредили эксперты департамента исследований и прогнозирования Центробанка. Ими подготовлен обзор «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться», который опубликован на сайте ЦБ.

В документе аналитики рассмотрели два периода бурного роста кредитования в России: в 2005–2007 и 2011–2013 годах. На основе их изучения аналитики делают вывод об ухудшении качества новых кредитов в портфеле банков по мере развития кредитного бума (еще как минимум за год до окончания бурного роста кредитования) по сравнению с ранее выданными кредитами.

В свою очередь, ухудшение качества кредитных портфелей может вызвать банковский кризис, так как вероятны массовые невозвраты кредитов из-за дефолта заемщиков.

Банки могут недооценивать риски кредитования. «Это происходит в том числе из-за зависимости решения о выдаче кредитов от позиции других банков, которые в совокупности могут влиять на динамику макроэкономических переменных», – отмечают в исследовании. Как считают аналитики, несовершенство оценки кредитных рисков требует вмешательства регулятора в виде своевременного введения макропруденциальных (упреждающих) мер.

Напомним, по данным Банка России, в период января-октября 2018 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства увеличилось на 23,9% по сравнению с результатом прошлого года.

Источник: https://www.novostroy-spb.ru/novosti/ipotechnyy_bum_mojet_zakonchitsya?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com