Перевести ООО на жену с минимальными финансовыми потерями

Есть ООО в Костромской области. На ООО висит помещение стоимостью 5 млн. 70% принадлежит мне, 30% родственнику. Уставной капитал 10 тыс. Надо перевести на жену 100% ООО. С родственником договорились по финансам. Как с минимальными финансовыми потерями (налоги и тд) это сделать?