О качестве новостроек…

В ходе строительства застройщиком были допущены нарушения при монтаже оконных блоков в подъездах. В результате окна либо не открывались, либо закрывались неплотно – и все общие холлы, а также лифтовые шахты заливало дождевой водой. Собственниками квартир была проведена независимая экспертиза, подтвердившая эти недостатки. Добровольно застройщик отказался устранять недостатки. Решением суда застройщика обязали заменить каждый оконный блок в местах общего пользования (в подъездах) на оконные блоки, соответствующие СНИП, ГОСТ, поскольку согласно Федеральному Закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» на инженерное и технологическое оборудование действует гарантийный срок не менее 3 лет с момента подписания первого акта приема передачи, на другое общее имущество и вашу квартиру – не менее 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не предусмотрено договором. За это время необходимо произвести осмотр всего дома, поскольку своевременная фиксация недостатков повышает шансы обязать застройщика их устранить. /Решение Тушинского районного суда по делу № 02-1911/2018