Как бесплатно получить земельный участок от государства

Многих интересует вопрос: «Как бесплатно получить земельный участок от государства?», так как проблема с жильем в нашей стране касается большого количества граждан. Сразу стоит оговориться, что право получить бесплатно земельный участок есть не у каждого гражданина, но все же для некоторых существуют несколько законных способов получить земельный участок. Основные из них рассмотрим в этой статье.

Кто имеет право бесплатно получить земельный участок

Есть несколько льготных категорий граждан, для которых получение земельного участка бесплатно, для последующего строительства жилого дома, предусмотрено законом:

• ветераны войны и труда, в том числе жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда,

• полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России,

• многодетные семьи (трое и более детей),

• инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов,

• семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооруженных конфликтах,

• военнослужащие.

Законодательство субъекта РФ может предусмотреть и иные варианты предоставления земельных участков бесплатно другим категориям граждан.

Востребованные специалисты

Получить земельный участок могут узкие специалисты, список востребованных профессий определяется в каждом субъекте РФ самостоятельно. Специалист заключает договор аренды земельного участка, обычно на 5 лет, а после того как будет отработан полностью указанный в договоре срок – участок можно будет оформить в собственность.

Молодые семьи

Если у вас молодая семья (вам меньше 35 лет), то можно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку. Для этого нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Сам участок предоставляется бесплатно, но за оформление документов придется нести расходы.

Какие участки выделяются под индивидуальное жилищное строительство

Земельный участок имеет две характеристики: категорию и целевое назначение. Они указаны в кадастровом паспорте. Для индивидуального жилищного строительства необходима только категория земель-поселений. Но лишь нужной категории мало, так как Градостроительный план предусматривает выделение участков для разных целей: ИЖС, многоэтажное строительство, прокладки коммуникаций и т. д. Таким образом, получить земельный участок под частный дом можно только в том случае, если он предназначен конкретно под ИЖС.

Порядок действий

Для получения бесплатного земельного участка под строительство дома необходимо обращаться в администрацию населенного пункта. Передать в собственность можно только земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет; если таких участков в данном населенном пункте нет, то сначала необходимо будет проводить работы по межеванию: определить границы и нанести их на планы, внести данные об участке в Государственный кадастр. Оплачивать проведение кадастровых работ придется гражданину, который собирается оформить землю под индивидуальное жилищное строительство.

В администрацию населенного пункта необходимо подать заявление, в котором изложить просьбу о безвозмездном выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и указать, какой конкретно участок просите предоставить.

К заявлению нужно приложить документы:

• копии паспортов заявителя и членов его семьи с отметкой о регистрации?

• копии свидетельства о рождении детей?

• справку о составе семьи?

• копии документов на имеющуюся в собственности недвижимость (если она есть),

• заключение о несоответствии площади жилого помещения, в котором проживаете, установленным в субъекте РФ нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения заявления – 1 месяц. Администрация должна или вынести решение о передаче земельного участка, или выдать мотивированный письменный отказ, который вы имеете право обжаловать в судебном порядке.

Основные причины для отказа:

• неполный перечень поданных документов,

• категория или целевое назначение участка не соответствуют цели получения,

• земельный участок принадлежит на законном основании другому владельцу,

• отсутствуют предусмотренные законом основания для безвозмездной передачи земельного участка.

Вывод

Какие именно земельные участки, подходящие по целевому назначению, можно передавать в собственность гражданам, определяется муниципалитетом самостоятельно.

Земельный участок предоставляется гражданину бесплатно, но за государственную регистрацию, оформление кадастровых документов и межевание земельного участка гражданину придется нести финансовые расходы.

Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка рассматривается администрацией населенного пункта. Отказ в предоставлении участка заявитель имеет право оспорить в судебном порядке.

Приведенные выше советы являются общими, без учета нюансов конкретной ситуации. С учетом того, что каждый случай индивидуален, по возможности при возникновении проблем обращайтесь к юристу, чтобы получить консультацию именно по особенностям Вашей ситуации.