Налоговый вычет, не выходя из дома*

Имущественным вычетам, применяемым к доходам, облагаемым по ставке 13 %, посвящена ст. 220 НК РФ. Речь в ней идет о четырех видах вычетов, наиболее востребованы вычеты, связанные с затратами на обзаведение жильем. Они разделяются: на прямые расходы на покупку; вклады в строительство, в т. ч. покупку земли под него; проценты по целевым кредитам, взятым на покупку или строительство жилья. Помимо средств, прямо уплаченных за приобретение объекта или доли в строительстве, могут быть учтены расходы: на проектирование и составление смет; стройку и достройку; отделку (материалы и работы); подключение к общим сетям или строительство локальных источников обеспечения ресурсами.

Документы, дающие право на вычет

свидетельства о собственности (на землю, дом, квартиру, комнату, долю);

договоры покупки, долевого участия, акты приемки-передачи;

при покупке на детей или подопечных — документы о рождении или опеке;

договор ипотеки или целевого займа;

платежные документы любых видов на все расходы.

Вопрос о получении вычета станет актуальным тогда, когда на жилой объект будет зарегистрирована собственность или налогоплательщик получит на руки акт приемки готового объекта долевого строительства. Начать применение вычета можно 2 способами:

• В том году, когда появилось право на вычет (не дожидаясь окончания года), представить собранный по нему пакет документов в ИФНС по месту постоянного жительства и через месяц забрать там уведомление о праве на вычет для его получения у своего работодателя уже в текущем году (п. 8 ст. 220 НК РФ).

• Дождаться окончания года, в котором возникло право на вычет, и подать комплект документов по нему в ИФНС вместе с декларацией 3-НДФЛ за соответствующий год (п. 7 ст. 220 НК РФ). После чего ИФНС вернет налог, начисленный по ней, к возврату, а на остаток суммы при желании налогоплательщика даст уведомление о праве на вычет для его использования по месту работы. Декларация подается вместе со справками 2-НДФЛ от всех работодателей. Ее проверка займет 3 месяца (п. 2 ст. 88 НК РФ), и еще месяц уйдет на процедуры по возврату налога (п. 6 ст. 78 НК РФ) и оформлению уведомления о праве на вычет (п. 8 ст. 220 НК РФ). Справку 2-НДФЛ можно получить у работодателя, а можно на сайте nalog.ru в личном кабинете.