1 270 000 рублей – это существенный ущерб для одинокой пенсионерки? Однозначно да или нет?

С 2015 года меня мучает один вопрос, которым хочу поделиться с вами в этой статье.

Суть дела

Моя доверительница 1949 г.р. была введена в заблуждение и подписала договор купли-продажи на часть земельного участка с частью дома (участок в натуре не был выделен).

Сумма сделки составила 1 270 000 рублей, хотя гражданка как не имеющая прямых наследников: мужа, детей, родителей – просто хотела подарить участок своей племяннице. Но племянница настояла именно на заключении договора купли-продажи, заставив написать расписку у нотариуса под предлогом, что без этого нотариус не зарегистрирует договор (!).

Суд

Вскоре после того как приехали приставы, желающие выселить мою доверительницу с участка, я вступил в дело.

Решением первой инстанции (Видновский суд МО) договор купли-продажи был расторгнут, расписка признана недействительной, и истица лишилась того, на что она могла рассчитывать, а ущерб был признан существенным. (ст.450 ГК РФ).

Московский областной суд отменил решение, указав в том числе право на требование оплаты, а не расторжения, в передаче в президиум Мособлсуда было отказано со ссылкой на ст.450 ГК РФ. Также определением судьи Верховного суда Киселева (№4-КФ 15-904) было отказано в передаче дела в президиум ВС РФ с однородным указанием на то, что мной не доказан существенный ущерб (!) для моей доверительницы.

При этом воспользовавшись не оспоренным другой стороной требованием о взыскании судебных расходов, при проигранном деле, я взыскал с выигравшей стороны эти расходы на представителя (!).

Я бы мог для улыбки добавить, что я вновь подал иск уже не о расторжении договора купли-продажи, а о взыскании суммы в размер 1 270 000 рублей, коль нельзя расторгнуть договор (по основаниям выше), и новый иск слушал тот же судья, который теперь с прокурором признал расписку действительной (!), в иске отказал.

Апелляция, и в дальнейшем в передаче в президиум Мособлсуда также было отказано, так как расписку признали действительной. Снова в ВС РФ я не пошел.

Отсюда прошу высказать мнение:

Если одинокая пенсионерка с пенсией на тот момент в 14 000 рублей, не имеющая прямых наследников, не получила 1 270 000 рублей, как мне доказать существенность ущерба? Или в неподсудности своей судьи считают эту сумму действительно несущественной?

Коллеги – ваше мнение?