Снятие с регистрационного учета

Здравствуй, подскажите, я собственник квартиры, хочу продать и купить новую. Прописаны я и моя мать, которая почти год уже проживает на Украине. Мы не общаемся, заеявление на выписку она предоставлять не хочет. Как мне быть? Ведь квартиру не продать пока она прописана.