Материнский капитал - перенаправление

Материнский капитал многодетной семьи использован на покупку квартиры 36 кв.м в строящемся доме. Возникла необходимость в продаже данной квартиры до оформления права собственности на нее и вложение полученных денег в строительство дома. Возможно ли продать эту квартиру по вышеприведенной схеме с обязательством разделения на доли будущего дома во внесудебном порядке?