Ипотека после развода при собственности 1/2

Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2016 года по ипотеки в браке. Мои родители помогали деньгами и переводили деньги на счёт бывшего мужа вообщем сумма составила 1 миллион, в 2019 году мы развелись. Квартира оформлена в собственности по 1/2. Эту квартиру хочу оставить мужу, а себе взять другую ипотеку но только через пол года так как устроилась на новую работу, жить пол года вместе мы не можем. Бывший муж предложил взять мне ипотеку ему банк одобрил в собственность по 1/2 и потом переоформить на меня эту 1/2, чтоб я из созаемщика стала заёмщиком и одним собственником, а я за это отказываюсь от собственности в квартире которую приобретали в браке. Какие у меня есть риски?