Новостройка с 2015 года. Квитанций по капремонту нет, но кому-то из соседей приходят

Соседи ездили в ерц и им начюсчитали долг 6000 руб. Но новостройка с 2015 года. А новостройки вроде не должны платить капремонт 3-5 лет?

Так же неясна ситуация: квитанции не приходят и мы вообще случайно задались вопросом о капремонте. В итоге соседи сьездили и им вот выставили долг)

Как можно избежать этого долга, ведь ни оповещений, ни квитанций.

И почему новые дома должны платить?