322
Россиянам запретят продавать квартиры: новый закон
Недавно Депутаты партии ЛДПР внесли на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента проект закона, который запрещает продажу долей в квартирах меньшей площади, чем норма квадратных метров на 1 человека, — «микродолей». Соответствующим образом парламентарии хотят бороться с квартирными рейдерами
Продажа микродолей чаще всего встречается в крупных городах. Продают 1/20, 1/50 долю в праве общей собственности. Делается это в основном из-за прописки приезжих граждан. Правда зачастую их используют в своих интересах «черные риэлторы».
Купля-продажа микродолей регулируется ст. 250 Гражданского кодекса РФ («Преимущественное право покупки»). По словам специалистов, обойти закон можно, оформив дарственную на потенциального покупателя в обход воли остальных жильцов.
Рейдеры используют отработанную схему. Они выкупают эту долю и подселяют в эту квартиру «своего» человека, который делает жизнь остальных жильцов невыносимой. Потом за копейки выкупают оставшуюся часть площади квартиры.
По мнению депутатов, проект закона о запрете продажи «микродолей» способен приостановить активность мошенников.
Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан.
Предположительно, документ будет одобрен во 2-ом чтении в весеннюю сессию Государственной думы.
Как можно запрещать, то, чем и без ЛДПР торговать нельзя, сколько можно говорить одно и тоже, что никаких долей в квартирах нет и никогда не было, и доля в праве собственности НА квартиру, ни в уме, ни твердой памяти к квадратным метрам не имеет никакого отношения, и не только на квартиру. Вообще доля это часть 1 (единицы) или 100 %. Нет, будут мурыжить этот вопрос, который не стоит выеденного яйца, до скончания веков, вместо того, чтобы всю ОПГ, торгующую "долями в квартирах" прищучить, вместе с нотариусами, ну и больного на всю голову члена семьи.
Собственник "жилья" это мутант, который имеется только в аббревиатуре ТСЖ и народном спиче, а уж собственник доли "жилья", этого вообще не знаю, как назвать. Стыдно, что граждане клюют ни мошенников юристов из ЕДРА, которые дали зеленый свет ОПГ по отжиму квартир через пресловутые доли, которые не признаются и не могут признаваться объектами недвижимости ни в уме, ни ясной памяти. Если в нашем МКД 96 квартир, то только 96 и ни одной больше. Коммуналок нет. А для собственников комнат в коммуналке своя "Песнь о доле" расписана в талмуде ЖК РФ.
Включать надо свои мозги и знать, что такое недвижимость.
Если кто-то проводит аналогию между коммуналкой и отдельной квартирой, оформленной семьей в общую долевую собственность, тот либо дурак, либо профессиональный мошенник. Одно из двух, третьего не дано. А властьимущие давным давно считают, что у граждан осталась одна извилина, и та делит филейную часть на две равные 1/2 доли. Так что нечего обижаться, когда вас имеет и жилищно-криминальная мафия, и кадастрационная, и бандиты.
Лохотрон-то прост, как дважды два. И Крашенинников в теме, по его разумению и его коллег в т.н. МКД, который я привела в пример не 96 квартир, а столько сколько мутантов под малограмотные словосочетанием "собственник "жилья". Почему? А потому что в многоквартирном жилом доме, есть собственники именно квартир, а не какого-то абстрактного "жилья". Лохотронщики и рады-радехоньки, что народ в это свято верит. Еще огрызается и нападает, на тех, кто просто умеет считать.
Не получилось бы " как всегда", как говорил один высокопоставленный товарищ. Ведь у нас - Россия. И дураки не перевелась.
продавец-покупатель. И наоборот! Аминь!
Сергей Ник., точно, аминь. Закон все равно обойдут, кому надо. У нас нет совершенных законов, не зря - закон, что дышло...
Название статьи не соответствует содержанию. Это тоже обман и ложь. Чему тогда удивляемся на госуровне.
Мудрая идея. Вопрос давно назрел.