Сделка купли продажи

День добрый. Вопрос... у меня хотят купить кв за мат. капитал это 450 и за региональный мат. капитал 150 это за третьего ребенка. Так вот.. покупатель попросил подождать пару месяцев пока ребенку исполнится 3 года... Можно ли провести сделку с рег. капиталом как залогом а потом переведут остальные мат. капиталом 450 по достижению 3 х лет?