Борисов И.В.
Подписчиков: 4
Дарение,завещание,наследство
3 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
У меня умерла мама. Доли в квартире были 50 на 50 между ней и ее мужем (отчимом). Это был ее второй брак. Я вместе с отчимом подала заявление на наследство, получается моими будут 25 % квартиры (дедушка, ее отец, откажется от права наследства).
Мой отчим, как он говорит, хочет чтобы после его смерти квартиру унаследовала я.
На днях ходили к нотариусу вместе с ним, на что нам сказали что проще всего будет чтобы мы у нотариуса одновременно сделали следующее: я отказалась от своих прав на 25% квартиры и он написал дарственную на меня на всю квартиру. Правильно ли это будет, есть ли подводные камни, при условии что у него тоже есть дочь от первого брака. Спасибо большое за ответ.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Вообще-то правильно, если быть на 100% уверенным, что отчим не обманет. Мы с мамой так делали, но это мама.
Здравствуйте!
В вашей ситуации возможны следующие варианты:
1) Вы отказываетесь от причитающейся доли в наследуемом имуществе, квартиру полностью наследует Ваш отчим. В этом случае дарение становится возможным только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1163 ГК РФ), после получения им свидетельства о праве на наследование по закону и регистрации права собственности в Росреестре. Так как Ваш отчим станет единственным собственником, то и заключение договора дарения возможно в простой письменной форме без участия нотариуса.
2) И вы, и Ваш отчим принимаете наследство по 1/2 каждый, итого у отчима возникает право собственности на 2/3 доли в квартире, у Вас - 1/3. При таком раскладе дарение возможно только в нотариальной форме.
3) Ваш отчим наследует квартиру, вы от нее отказываетесь, но он оформляет на Вас у нотариуса завещание.
Во всех случаях необходимо учитывать следующие моменты:
1) Так как вы не являетесь близкими родственниками, то необходимо проконсультироваться в ИФНС, какой по сумме налог Вам может "прилететь" за заключение сделки дарения (13%).
2) Что касается дочери от первого брака, то она имеет право на наследование только в отношении того имущества, собственником которого является Ваш отчим. Иначе говоря, в случае заключения договора дарения, переход права собственности на квартиру происходит после подписания сделки, при завещании - после открытия наследственного дела и получения соответствующего свидетельства о праве на наследство. И если в последнем случае она может заявить свои права как наследница первой очереди, то в первом - подаренная вам квартира в наследственную массу входить не будет.
Какой из возможных вариантов развития событий выбрать - решать Вам.
А ничего, что, если вы откажетесь от доли и отчим получит ее в собственность, но не успеет подарить квартиру вам
Одновременно этого сделать нельзя
Все мы бренны и смертны. И с чем вы останетесь?
Если думать о защите Ваших интересов, то неправильно.
А для отчима ничего правильнее придумать нельзя, если Вы сделаете эту глупость.