Артём
Подписчиков: 1
Как переоформить квартиру и не платить налог?
3 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте!
Живу в гражданском браке с супругой. Есть двое детей, один общий, другой её, от первого брака. Купили квартиру для родителей с использованием материнского капитала. Дети и супруга являются собственниками квартиры. Хотим переоформить её на меня. Квартира в собственности 1 год.
-Как переоформить квартиру и не платить налог?
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В составе собственников - дети. Однозначно нужно разрешение органа опеки и попечительства. На матери детей вы не женаты, "гражданский брак" просто сожительство, которое нужно еще доказать, и общий ребенок - этого недостаточно, есть еще ряд условий. Шансы "переоформить"
)) близки к нулю, не говоря уж о налогах. О моральной стороне вопроса я просто промолчу, даже не уточняя о чьих именно родителях идет речь (скорее всего ваших).
Спасибо за ответ!
Не совсем понял про моральную сторону вопроса)
Да, родители мои. Квартира покупалась для них. Мы живем в своей квартире. Сейчас вопрос стоит в том чтобы жена свою долю переоформила на меня.
Свою долю сожительница может Вам продать или подарить. Если продаст, у нее появится обязанность заплатить налог, но при этом и право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в соответствующей доле от 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма). Если подарит, то у Вас появится обязанность заплатить налог со стоимости полученной в дар доли в праве собственности на квартиру. Затем свою долю Вы можете подарить своим родителям, у них обязанности платить налог не возникнет. Дети остаются собственниками своих долей.
Моральная сторона дела в том, что своим родителям Вы должны приобретать жилье на свои личные денежные средства. Ваши родители никакого отношения к материнскому капиталу сожительницы их сына не имеют. Одна из целей материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи (родителей и детей), а не бабушек и дедушек одного из детей. Ст.7 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Поведайте зачем создаете публикацию, если у Вас вопрос к юристам? На сайте есть возможность задать вопрос именно юристам. А то будете в публикации получать ответы от других пользователей с некими домыслами о необходимости доказывать сожительство и прочей лабудой, а юристы могут и проигнорировать Вас.
Евгения Васильевна! Спасибо, что грамотно и по существу раскрыли первые два пункта в своем ответе, не совсем понятно только, почему вы изволили употребить термин "прочая лабуда" в отношении моего комментария. Вопрос о сожительстве был поднят в качестве иллюстрации моральной стороны вопроса (которая, впрочем, к юриспруденции относится косвенно). Желаю вам сохранять ваш высочайший уровень профессионализма и этики, и возможно желанные клиенты будут обращаться к вам чаще. Кстати, после слова "поведайте" и перед словом "зачем" вы запамятовали поставить запятую. С уважением.