Расторжение ДДУ по военной ипотеке (просрочка более 2 месяцев).

Добрый день, товарищи! Итак, военная ипотека (накопления военнослужащего - ЦЖЗ и кредит сбера по военной ипотеке). Сдача квартиры по ДДУ до 31.12.18

В январе позвали на приемку. Итог: прибыл я с экспертом и не принял квартиру, ввиду тучи "косяков", которые занесены в акт осмотра и потом продублированы в экспертном заключении. Вчера снова позвали на приемку. Итог: практически ничего не исправлено. Я снова квартиру не принял.

Хочу расторгать ДДУ, но квартира находится в залоге у сбера и Росвоенипотеки. Хотел бы узнать алгоритм действий для расторжения ДДУ в судебном порядке. Спасибо!