Квартирный вопрос- делим квартиру

Подскажите, если собственниками Квартиры являются три человека (я, мой 11 летний ребёнок и мать). Сейчас нужно продать квартиру, но 3 собственник отказывается продавать. Как я могу продать свою долю? Как правильно оформить документы? Могу ли я продать долю 2/3 продать?