Оформление или выкуп выморочного имущества

Добрый день. У меня такой вопрос: моя супруга с 1996 года прописана в квартире, которая ей не принадлежит. Прописала её туда больная пожилая женщина, которой она помогала по хозяйству и ухаживала да ней. Затем бабушка умерла, не оставив на эту квартиру никакого завещания. Родственников у нее нет. Жена все эти годы живёт и открыто пользуется данной жилплощадью неся полное бремя по содержанию (квартира в многоквартирном доме на 4 семьи-по сути одноэтажный жилой дом с прилегающим земельным участком у каждой семьи). За время пользования была проведена вода, отопление, заменена кровля и установлены окна ну и ремонт внутри соответственно и все за свой счёт. У жены родилось двое детей и она их прописала к себе. Три года назад она начала оформлять квартиру в собственность по приобретательской давности, но суд отказал так как квартира была приватизирована на умершую бабушку. И сразу за эту квартиру взялся департамент имущества и год назад по суду признали жилье вымороченым. (Хотя на протяжении почти 18 лет департаменту не было до нее дела). Какие действия необходимо сделать чтобы оформить эту квартиру на жену и смогут ли ее выселить с детьми. Мы сейчас подали иск в суд к департаменту имущества о заключении договора соц. найма на это жилье, т.к. по заявлению они нам отказали, мотивирую тем что она ей не принадлежит жене и семья не признана малоимущей. Что делать, ведь в квартиру вложены все средства и как ее не потерять, ведь она в ней живёт почти 25 лет?