Оплачивала в РЭУ лишние квадраты

Здравствуйте! У меня вопрос такого характера. У меня по договору 21,4 кв м, а в РЭУ оплачивала услуги вот уже как шестой год пошёл 31 кв м, это почти 10 кв.м. Лиректор РЭУ сказала что три года сгорает, а за два года вернётся. Это как так? Они ведьтмне в полном объёме должны вернуть? За какой период оплачивала, за такой и должны вернуть?