Выкуп доли в квартире если второй собственник не желает встречаться

Ситуация в следующем. Бабушка оставила завещание 1.5 одному, 4.5 другому. Собственник 4.5 доли хочет выкупить долю в квартире но собственник 1.5 доли не идет на личную встречу а хочет обсуждать по телефону. И просит завышенную цену на его долю. Собственник 1.5 части не проживает в квартире более 15 лет, все расходы по содержанию и ремонту нес и несет собственник 4.5 доли. Как можно выкупить 1.5 долю по рыночной цене?