Как перевести часть дома в статус квартиры ?

Здравствуйте! У меня есть доля в доме (дом на трёх собственников). При продаже возникли проблемы, так как многие покупают дома, используя материнский капитал, а долю взять на него нельзя. Подскажите, как перевести долю в доме в статус квартиры? И ещё у меня есть пристройка, в собственность ее ещё не оформлял. С чего начать оформление документов?