Как лучше оформить договор купли продажи в браке?

Мы покупаем с мужем квартиру в браке. Ипотеку оформляет муж на себя, я в декрете (жена). Как нам лучше оформить договор купли продажи, чтоб могли воспользоваться с налоговым вычетом 13%.Если муж уже получал налоговый вычет с первой квартиры. Можно ли оформить ипотеку на мужа, а на жену квартиру? (чтоб я могла получить 260 т сразу). Так же я буду вносить материнский капитал как погашения, так как ребёнку ещё нет 3 лет.