Застройщик банкрот – что вернут дольщикам

С середины 2019 года продажа жилья в строящихся домах законодательством будет регулироваться по-новому. Теперь по этому закону застройщик не получит средства покупателей на стадии строительства. До момента сдачи дома деньги покупателей будут храниться на спец счетах банков. Аналитики обнаружили в законе уязвимое место. Что ждёт покупателей такого жилья, если они его покупают в ипотеку, при банкротстве застройщика? Если сложится такая ситуация, то Покупатели не смогут вернуть средства, которые они заплатили банкам в качестве процентов по взятым кредитам.

Аналитики Российской газеты разъяснили читателям, что на специальных счетах будет блокироваться лишь сумма в размере цены квартиры. На средства, размещённые на таком счёте, банки не будут начислять проценты. Как это отразится на дольщике, который купил квартиру в таком доме в ипотеку? Застройщик объявляет себя банкротом. Когда начнётся процедура банкротства, покупатель получит свои средства, но выплаченные проценты ему не вернёт никто.

Аналитики издания высказали, что новый закон не запрещает в судебном порядке взыскать с застройщика свои потери. Эта норма не гарантирует возмещение понесённых расходов за пользование ипотечным кредитом. Почему же? У организаций, которые заявляют о банкротстве, при сложившейся практике, какие-либо серьёзные средства отсутствуют. А это означает, что получение компенсации призрачно.