Собственниками квартиры являются дети

Добрый день. Планируем улучшать жил. условия. Для этого будем продавать две квартиры. В одной из них собственниками являются несовершеннолетние дети. Оформляю разрешение из Органов опеки и попечительство на отчуждение имущества, находящегося в собственности детей. Деньги планировали вложить в строительство дома от застройщика. Каким образом можно будет снять денежные средства, вырученные от продажи квартиры детей, со спец. Счета при согласии ООП? Какие документы от застройщика мы можем предоставить в ООП, чтобы заверить, что данные средства действительно пойдут в строительство дома?