Завещание недееспособного

Вопрос такой. На меня отец написал завещание на квартиру в здравом уме и памяти. Живем мы вместе. Прописана я и мой ребенок, отец. Но у отца появилось заболевание с которым я не справляюсь-дименция. Если его признают официально недееспособным и я откажусь от опекунства, что будет с жильем? Ведь отца определят в психневрологический диспансер.