В 2019 году в России выросло количество желающих продать свои дачи

По аналитическим данным портала «Авито Недвижимость», в первом квартале 2019 года резко повысился процент, а это почти на 22% больше, в сравнении с предыдущим годом, желающих продать собственные дачи.

Весьма любопытно, но данные портала «Мир квартир» предоставляет другую информацию. Спрос на покупку загородной недвижимости снизился на 6,3%, а количество предложений на покупку выросло на 8,7%. В первом квартале 2019 года цены на загородную недвижимость, размещенных на портале «Мир квартир» снизились примерно на 5,9%, а у портала «Авито Недвижимость» напротив, прирост на 8%.

Также стоит отметить, что дачи в Крыму стали значительно подниматься в стоимости. По последним данным, стоимость квадратного метра выросла почти на 74%.

Одной из причин таких резких скачков, по мнению аналитиков рынка недвижимости, собственников земельных участков немного «озадачило» изменение правил регистрации недвижимости в собственность, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

Напомним, с 2006 года в России действовал закон о регистрации и приватизации загородных участков и недвижимого имущества в упрощенном порядке. Иными словами - «дачная амнистия». Она заключалась в том, что расположенные на земле для индивидуального жилищного строительства дом или дачу можно было зарегистрировать в Росреестра только по двум документам: техническому плану и декларации. С 1 марта 2019 года такой порядок оформления прекратил свое действие, но, по словам премьер-министра России Дмитрия Медведева, «дачную амнистию» вероятно продлят до 1 марта 2020 года.

По мнению Московской областной БТИ, данной амнистией разумно будет воспользоваться тем собственникам, которые уже построили дома, иначе возможно столкнуться с такими проблемами как несоблюдение отступов от границ земельного участка, а этом в среднем получается 3 метра. Иными словами, нарушением будет считаться строительство дома в двух метрах от границы земельного участка. В собственность такой дом не зарегистрируют, а если он не в собственности, то его признают самостроем, который в конечном итоге заставят снести, еще и за свой счёт.