Продажа квартиры купленной по материнскому капиталу

Вопрос такой. Купили квартиру на детей по материнскому капиталу. Но в итоге не живём там. Не они соответственно и не мы. Хотели бы продать. Но тут вопрос в законе сразу, что продать нельзя если не выделить им доли, сами живём в квартире ипотечной в другом городе. Так какой есть выход, как можно продать её. Зачисление на счёт детей от продажи или как. Опишите подробнее. Как взять справку с опеки чтобы они разрешили продать её.