Доверенность от пенсионера

ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ПЕНСИОНЕРА

Всякий раз, когда организуются общие собрания собственников недвижимости (жилья, помещений) многоквартирного дома или членов ТСЖ, общие собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), возникает вопрос: как удостоверить доверенность на право представления интересов отсутствующего собственника на предстоящем собрании?

Вряд ли кто-то из собственников для разрешения этой проблемы обратится к нотариусу, как предусмотрено п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. В этой статье Гражданского Кодекса, в п. 2 перечислены возможности удостоверить доверенность не нотариусом, а 1) руководством лечебного учреждения, 2) начальником воинского подразделения, 3) начальником мест лишения свободы, 4) администрацией организации соцзащиты.

Итак, если собственник жилого помещения МКД, член ТСЖ или член СНТ находится в больнице, проходит службу в армии, отбывает наказание или пребывает в доме престарелых, проблема решается просто и бесплатно.

В той же статье (п. 3) доверенность на получение зарплаты, стипендии, пенсии может быть удостоверена бесплатно по месту работы, учебы или лечения в больнице. Для работающих граждан, для студентов и для больных проблема тоже частично решена.

Но в законе не указан перечень лиц, имеющих право удостоверять доверенности на право голосования на общем собрании собственников. Поэтому, в случае судебных разбирательств, суды исключают при проверке кворума голоса собственников, голосовавших по доверенности, удостоверенной председателем правления ТСЖ или СНТ.

Как в этой ситуации быть пенсионерам, инвалидам, людям престарелым, которых много и среди собственников жилья, и среди дачников-садоводов? Чтобы передоверить свои права на общем собрании, к нотариусу они вряд ли пойдут.

ПРЕДЛАГАЮ:

Законодателям предусмотреть право удостоверения доверенностей от пенсионеров в отделениях Пенсионного Фонда РФ по месту жительства