Подъездная дорога к днп

Купили участок с коммуникациями в ДНП, построили дом концепции поселка, оформили в собственность. Сейчас на собрании собственников выяснилось, что лесная дорога к нашему поселку была выкуплена кем-то. За аренду этого куска дороги нам срочно включили цену в членские взносы. Вопрос! Обязан ли был продавец земельных участков оформить дорогу законодательно? Ведь, продавая участки без подъездной дороги... как жителям попадать к себе в поселок?