Инна
Подписчиков: 3
Как купить квартиру, если собственника забрали в армию?
7 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Решили купить в ипотеку приватизированную квартиру. Квартира пренадлежит трем совершеннолетним собственникам. Одного из них немного раньше срока забрали в армию и мы не успели оформить сделку. Квартира находится в Нижнем Новгороде, парень служит в Москве. Из части для оформления доверенности не отпускают, сказали только после принятия присяги (это через месяц). Подскажите, есть ли какие-либо варианты ускорить данный процесс покупки? Если нет, то мы готовы подождать, но тогда как правильно оформить наши договоренности с продавцом, чтоб мы время не потеряли впустую, а были гарантии, что сделка точно состоится?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Нет, никаким образом ускорить процесс нельзя. Если личное присутствие одного из собственников невозможно, то сделка оформляется при наличии его письменного согласия, заверенного нотариусом. В данном случае Вы можете составить договор о задатке (380, 381 ст ГК). Если договор заключен правильно, с учетом Ваших интересов, то там будет прописана и цена сделки и сроки выхода на нее и ответственность за срыв сроков (неустойка, пени)
Чтобы подстраховаться, договоритесь, чтобы после получения задатка сразу въехать в квартиру.
А какая сумма задатка должна быть? Или какой процент от стоимости квартиры?