Добрый день. Вопрос по земельному праву. У моего отца есть в собственности земельный участок лпх.

Добрый день, суть вопроса: у моего отца есть участок лпх в собственности. Он живет в другом городе, участок в другом. На участке нет коммуникаций. Он переписывать не на кого участок не хочет, но и строиться там тоже будет. Если я хочу поставить на участке дом, что мне для этого нужно сделать? Взять у него наториальное разрешение или еще что-то. В дальнейшем, можно ли будет оформить этот дом на меня? Или будут ли какие-то права на тот дом, что я построю? Спасибо.