Как купить дом где нествершеннолетние тоже собственники?

Здравствуйте, мы многодетная семья из 5 человек. Проживаем в сельской местности на съемном жилье. Сейчас появилась возможность купить этот дом за мат. капитал и всплыли не очень приятные подробности для оформление сделки. Собственники: хозяин и его несовершеннолетние дети. Как нам провести сделку в этом случае? И на сколько финансозатратная эта процедура для обоих сторон?