Что выноднее для жильцов большого дома - нанять Управляющую компанию или создать Товарищество?
В нашем доме 284 квартиры.
Раньше платили по одной квитанции - и не о чем не задумывались.
Теперь, квитанций 6.
Управляющей копании платим те же 18.3 рубля за метр квадратной площади квартиры плюс 250 рублей за содержание ОИ (общего имущества) - холодная вода, горячая вода, электроэнергетика.
В безусловном порядке платим в фонд капитального ремонта.
Так, в итоге, за что платим Управляющей компании?
Управляющая компания собирает с жильцов дома ежемесячно более 300000 рублей.
Для того, чтобы помыть полы в подъездах один раз в месяц уйдет 10000 рублей, подмести двор-ежедневно, еще 20000 рублей, с налогами всего 50000 рублей.
Заключить договора с экстренными службами ну еще, по максимуму 20000 рублей.
Получается 250000 тысяч просто дарим?
Практически все Управляющие компании в городе скупили москвичи.
Не потому ли, что за услуги ЖКХ Управляющие компании получают "халявные" деньги?
Я не являюсь спецом в области ЖКХ, буду благодарен, если кто-то подскажет нюансы деятельности УК.
Заранее благодарен.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Извините за ошибку в заголовке, Петрович.
Однозначно ТСЖ!
Никогда в наше время никто не будет работать себе в убыток ради процветания Вашего дома!
А плата УК постепенно превращается еще в "один налог за право жить в многоквартирном доме"...
Вернуть домоуправление при государстве.
Я прошу совета - сто делать в настоящее время...
А сейчас то. что делать?
Ждать лучших перемен
Некогда уже ждать - через 10 лет пенсия.
20000 руб. пенсия будет у вас
У меня ребенку 7 лет...
В том случае если доживу...
Если в доме много квартир, т.е. более 100, то ТСЖ хорошо. А если типовая пятиэтажка, то не хватит денег, чтобы содержать дом в порядке и оплату персонала.
Согласна с Вами!
Мы сменили одну УК на другую УК. В первой УК всё сводилось на то что в стране неразбериха и всем трудно сейчас! А на деле, просто дурили нас т.е "экономили" на всём и себе в карман! С уборкой мусора не справлялись, с уборкой снега вообще всё сложно было, в основном чистили у подъезда и у мусоросборников, а проезды и автомоб. Стоянку чистили "по заявкам" жильцов, когда сами жильцы матом телефоны обрывали! Уже два года живём с УК у которой хорошая репутация ещё с 90-х (бывшее ЖЭУ). Совсем другое дело, подъезд убирается, всегда чисто, исправили маленькие неудобные ячейки в мусоропроводе на большие, следят за освещением, починили капитально крышу, проверяют исправность всех счётчиков 2 раза в год, регулярно вывозится мусор, даже в выходные! Заменили почтовые ящики. Всегда чисто возле дома, нет проблем с уборкой снега, всё вовремя чистят и вывозят. У нашей УК хорошая БАЗА и грамотный персонал, это ещё люди из СССР (можете смеяться, но это так!) Вся информация для связи с ними висит на стенде в подъезде, так-что, по любому вопросу можно позвонить и уладить. Если вам создать ТСЖ, то председатель должен быть ответственным, грамотным, чтобы смог заключать выгодные договоры со сторонними организациями, это очень важно! Бестолковый или "заинтересованный" в собственном кармане человек столкнёт жильцов лбами, переругаетесь! Такие обязанности не всякий человек сможет добросовестно выполнять.